20 февраля 2019 года Семинар+ ОНЛАЙН-трансляция: АРЕНДА, ПОДРЯД: практические вопросы заключения, исполнения, расторжения в свете судебной практики

    Москва, Славянская площадь, д.2/5/4 (Дом Металлургов, бывший Минчермет СССР),

    5 этаж, конференц-зал

    Два вида договора наиболее часто используемых в деятельности хозяйственных субъектов – договор аренды и договор подряда – вызывают наибольшее количество вопросов у практикующих юристов и чаще всего становятся предметом споров между контрагентами. В этой связи судебная практика постоянно обновляет правовой режим данных видов договоров, открывая новые возможности или формируя риски, которые необходимо учитывать при организации и ведении договорной работы. Быть в курсе актуальных трендов развития судебной практики позволит участие в семинаре.

    В программе: практические вопросы правового сопровождения договоров аренды и подряда; анализ правовых последствий для контрагентов, нарушающих условия договоров; рекомендации по применению эффективных способов и методов анализа судебной практики для успешного разрешения споров, возникающих при нарушении договоров аренды и подряда. А также разбор ситуаций из практики работы участников

    Семинар ориентирован на руководителей и специалистов юридических подразделений компаний

    К выступлению на семинаре приглашены*:

    ЧУРКИН Владимир Эрнстович, к.ю.н., управляющий партнер ООО «Консалтинговая группа “Земля и Недвижимость”»

    Ёрш Александра Владимировна, к.ю.н., доцент кафедры гражданского права и процесса юридического факультета РАНХиГС при Президенте РФ, действительный государственный советник юстиции Российской Федерации 1-го класса

    * Участие подтверждается

    Программа семинара

    • Заключение и изменение договора аренды: сложные ситуации. Квалификация договора в качестве договора аренды; проблема толкования судами положений ст. 607 ГК РФ о предмете аренды; разграничение аренды вещи и части вещи. Принцип следования и право на преимущественное заключение договора аренды; приобретение права аренды у арендодателя при заключении договора. Особенности формулирования существенных условий договора в части объекта аренды, состава арендуемого имущества, порядка передачи имущества, арендной платы. Проблемы индивидуализации части вещи, передаваемой в пользование. Типичные ошибки при формулировании условий; момент, с которого договор аренды считается заключенным; риски сторон при заключении предварительного (рамочного) договора аренды. Признание договора аренды незаключенным или недействительным: правовые последствия. Изменение условий договора: по инициативе арендодателя; по инициативе арендатора (порядок, сложные ситуации)
    • Согласование и исполнение условий договора об арендной плате: допустимая частота  и возможность изменения арендной платы в одностороннем порядке; управление стоимостью аренды; юридические возможности арендодателя в части реагирования на неуплату арендной платы или просрочку ее внесения арендатором. Практические рекомендации по разрешению конфликтов по арендной плате (на материалах судебной практики)
    • Взаимоотношение и ответственность сторон договора аренды: момент выявления недостатков арендованного имущества и обязанности сторон по его содержанию; капитальный ремонт и неотделимые улучшения (правила возмещения, судебная практика); разделения обязательств между сторонами договора по отношению к третьим лицам. Возврат предмета аренды; действия арендодателя в случае уклонения арендатора от возврата арендуемой вещи. Случайная гибель или случайное повреждение арендованной вещи: проблема распределения рисков между арендодателем и арендатором. Изменение сторон договора, сохранение договора при изменении арендодателя. Ответственность сторон: возмещение убытков, неустойка; проценты при просрочке внесения арендной платы; неосновательное обогащение (условия и порядок возмещения по материалам судебной практики)
    • Прекращение договора аренды: досудебный порядок, основания. Расторжение договора аренды: в связи с существенным изменением обстоятельств (критерии определения существенности, проблемы доказывания); в одностороннем порядке (формулировка в договоре условий о праве на односторонний отказ); плата за отказ от договора. Прекращение договора при выкупе арендованного имущества. Последствия перехода права собственности на объект для арендатора, прежнего и нового собственников
    • Договор аренды недвижимости (в т. ч. земельного участка): особенности, спорные и сложные ситуации, кейсы
    • Судебная практика по договорам аренды: спорные вопросы в ПП ВС РФ и в Определениях ВС РФ
    • Договор подряда: заключение, изменение, исполнение, расторжение (с учетом судебной практики). Договор подряда и смежные договоры (купля-продажа, простое товарищество, участие в долевом строительстве и пр.): критерии разграничения. Существенные условия и последствия отсутствия соглашения по ним. Предмет, срок, цена в договоре подряда: возможность установления срока работ с момента внесения аванса или предоплаты; условия об оплате работы и последствия их несоблюдения. Особенности изменения и расторжения; привлечение к исполнению договора третьего лица. Отношения между заказчиком, генподрядчиком и субподрядчиком. Допустимость привязки оплаты работ субподрядчика к получению генподрядчиком финансирования от заказчика. Дополнительные работы по договору подряда: оплата, последствия выполнения подрядчиком дополнительных работ без получения согласия заказчика. Распределение риска случайной невозможности исполнения договора и случайной гибели материалов. Правовой режим результата работы до ее сдачи заказчику. Сдача-приемка выполненной работы и ее правовые последствия. Защита прав заказчика и подрядчика в случае нарушения договора. Право на односторонний отказ от договора подряда на основании ст.ст. 715, 717, 719 ГК РФ и по иным основаниям. Ответственность подрядчика за ненадлежащее качество работы (ст. 723 ГК РФ в правоприменительной практике); за нарушение договора подряда в свете актуальной судебной практики
    • Особенности договора строительного подряда. Техническая документация: состав, требования к оформлению. Работы, не учтенные в технической документации (смете): алгоритм действий при возникновении необходимости выполнения дополнительных работ; оплата дополнительных работ. Сдача-приемка результата работы. Оформление одностороннего акта. Порядок оформления выявленных дефектов. Споры о качестве: проблемные ситуации, способы доказывания
    • Обсуждение проблемных вопросов участников

     

    СТОИМОСТЬ УЧАСТИЯ: 17 820 руб. НДС не облагается.

    СТОИМОСТЬ ON-LINE ТРАНСЛЯЦИИ: 5 800 руб. (НДС не облагается).

    СКИДКИ: при регистрации двух и более участников от одной организации предоставляется скидка 10%

    Viber, Watsap: +79087223222