26-27 марта 2019 года Курс повышения квалификации + ОНЛАЙН-трансляция. РЕФОРМА ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ В РФ: актуальные вопросы применения новых норм земельного, градостроительного и регистрационного законодательства

    Москва, Славянская площадь, д.2/5/4

    Дом Металлургов, бывший Минчермет СССР, 5 этаж, конференц-зал

    Земельная реформа продолжается. Очередной пакет масштабных изменений земельного и градостроительного законодательства прошедшего лета регламентировал вопросы установления зон с особыми условиями использования территорий (ФЗ от 03.08.2018 №342-ФЗ), установления публичных сервитутов (ФЗ от 03.08.2018 №341-ФЗ); расширил возможности для субъектов малого и среднего предпринимательства (СМСП)  в части выкупа арендованной недвижимости (ФЗ от 03.07.2018 №185-ФЗ). В ближайшее время будет принята отдельная глава Земельного Кодекса, регулирующая установление, определение и изменение видов разрешенного использования земельных участков (ВРИ ЗУ) и изменения в части землеустройства (проект будет внесен в ГД РФ в апреле). На этом фоне активно формируется практика применения новых норм регистрационного законодательства (ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ), а суды формулируют подходы к применению ранее принятых норм (ПП ВС РФ от 30.06.2015 № 28; Обзор, утв. Президиумом ВС РФ 10.12.2015, 26.04.2017 и др.).  Тем не менее у правообладателей конкретных вопросов не становится меньше.

    В рамках курса: разбираем новеллы законодательства, нюансы правоприменения, оцениваем риски и анализируем возможности, акцентируем внимание на проблемных вопросах предоставления и изъятия земельных участков, изменения ВРИ, внесения изменений и исправления ошибок в ЕГРН, государственной регистрации прав. Отдельный блок программы посвящен актуальной практике защиты прав и интересов правообладателей в судебном порядке, в том числе, по результатам кадастровых работ, наложению и пересечению границ земельных участков, ошибкам в кадастровом учете. Не останутся без внимания вопросы оспаривания (с учетом правил ФЗ от 03.08.2018 № 334-ФЗ) и применения результатов оспаривания кадастровой стоимости - собственники земельных участков получат рекомендации по ее эффективному снижению, а органы местного самоуправления рекомендации по оспариванию в суде решений комиссии, в случаях, когда по заявлению собственника кадастровая стоимость была существенно снижена на основании установления рыночной (ФЗ от 29.07.2017 №274-ФЗ).

    Курс ориентирован  на руководителей юридических подразделений и юрисконсультов, занимающихся вопросами оформления, защиты и оборота прав на недвижимость

    Занятия курса проводят:*

    БУТОВЕЦКИЙ Алексей Игоревич, директор Департамента недвижимости Минэкономразвития России

    НУПРИЕНКОВА Анжела Витальевна, заместитель директора Департамента недвижимости Минэкономразвития России

    ЧУРКИН Владимир Эрнстович, к.ю.н., управляющий партнер ООО «Консалтинговая группа “Земля и Недвижимость”»

    СТРЕЛЬНИКОВА Ольга Николаевна, начальник отдела нормативно-правового регулирования регистрации прав Департамента недвижимости Минэкономразвития России

    А также адвокаты практики

    * Участие подтверждается

    Курс повышения квалификации проводится в рамках «НЕДЕЛИ ЗЕМЕЛЬНОГО ПРАВА: новое в регулировании и судебной практике, проблемные вопросы», 25-28 марта 2019 года (далее Неделя земельного права). В рамках недели пройдут семинары «ПУБЛИЧНЫЙ СЕРВИТУТ, ЗОНЫ С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: новые правила, проблемные вопросы, судебная практика», 25 марта 2019 года и «САНИТАРНО-ЗАЩИТНЫЕ ЗОНЫ: новое в законодательстве, практические вопросы использование земельных участков», 28 марта 2019 года. Участники семинара могут принять участие в других мероприятиях Недели земельного права на СПЕЦИАЛЬНЫХ УСЛОВИЯХ.

    Программа курса:

    • Изменения в регулировании земельных отношений и градостроительства: экспертный обзор актуальных документов, перспективы развития законодательства (упрощение порядка размещения линейных объектов и объектов, необходимых для осуществления недропользования; установление зон с особыми условиями использования территорий (ЗОИТ); правила о самовольных постройках; установление и прекращение публичного сервитута и сервитута (с учетом судебной практики); перспективы принятия новой главы Земельного Кодекса (ЗК) о ВРИ, переход от категорий земель к территориальным зонам  и др.)
    • Виды разрешенного использования (ВРИ) земельных участков: практические вопросы установления, определения и изменения, проект новой главы ЗК. Соотношение понятий категория земель и ВРИ ЗУ для целей правоприменения. Классификатор ВРИ ЗУ. Запрос и выдача градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ). Порядок изменения ВРИ ЗУ (проблемные вопросы): оценка условий, обеспечивающих изменение, состав и основные правила оформления документации и пр. Изменение ВРИ ЗУ: новое в порядке подачи заявления; порядок изменения; изменение с заменой одной категории земель на другую, в рамках договора аренды для целей строительства, в связи с существенным изменением обстоятельств; основания для отказа. Перевод ЗУ в земли населенных пунктов и в земли других категорий: документация, порядок. Новая глава ЗК (проект): новый порядок установления ВРИ ЗУ; основные и вспомогательные ВРИ ЗУ; запрет для арендаторов и землепользователей на изменение ВРИ ЗУ, исключения из запрета; новые правила выбора или изменения ВРИ ЗУ и пр.
    • Формирование и предоставление ЗУ: проблемные вопросы, судебная практика. Проблемные вопросы разграничение полномочий органов государственной власти РФ, субъектов РФ и местного самоуправления в части распоряжения ЗУ; изменения в правилах распоряжения ЗУ, из неразграниченной госсобственности. Образования ЗУ из публичных земель; порядок уточнения  и согласования границ; предоставления ЗУ  на торгах и без торгов (сложные случаи); основания для отказа в предоставлении.  

    Аренда ЗУ из категории публичных земель для строительства: минимальный и максимальный срок; заключение договора аренды на новый срок; порядок согласования границ участка, предоставленного в аренду на срок более 5 лет; отчуждение объекта незавершенного строительства в связи с прекращением действия договора аренды ЗУ. Субаренда. Сложные ситуации при приобретении на торгах права аренды на ЗУ. Актуальная судебная практика

    Новые способы приобретения прав на публичные земли (расширение сферы действия соглашений о перераспределении ЗУ и о сервитуте; использование публичных земель или ЗУ без предоставления и без установления сервитута; комплексное освоение территории): возможности, ограничения

    Использование публичных земель без образования ЗУ: возможности и ограничения

    • Резервирование и изъятие ЗУ для государственных и муниципальных нужд.  Основания, порядок, сроки, правовые процедуры, полномочия органов власти; ограничения прав в связи с резервированием. Актуальная судебная практика по делам, связанным с изъятием (Обзор, утв. Президиумом ВС РФ 10.12.2015). Соглашение об изъятии (проблемные ситуации). Возмещение (компенсация убытков) за изымаемый или резервируемый ЗУ: сложные вопросы (обременения, разная стоимость участка и размещенного на нем объекта, упущенная выгода и пр.).  Принудительное изъятие неиспользуемых (неосвоенных) ЗУ (354-ФЗ от 03.07.2016)       
    • Изъятие ЗУ в связи с его ненадлежащим использованием: актуальная правоприменительная и судебная практика
    • Государственная кадастровая оценка: новеллы законодательства (237-ФЗ от 03.07.2016), актуальная практика.  Порядок проведения кадастровой оценки; методические рекомендации для определения кадастровой стоимости земельных участков и иных объектов недвижимости. Новые требования к межевым планам и техническим планам зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства для целей кадастровой оценки. Оспаривание актов об утверждении кадастровой оценки земель.  Дата определения кадастровой стоимости ЗУ (ПП ВС РФ от 30.06.2015 № 28). Рыночная оценка ЗУ для целей пересмотра кадастровой стоимости
    • Кадастровый учет и государственная регистрация прав: новые правила, сложные ситуации, судебная практика. ЕГРН (с 01.01.2017): состав; особенности учета и регистрации прав; порядок и правила внесения изменений; порядок и условия исправления ошибок; предоставление сведений из ЕГРН. Новые правила обжалования совершенного регистрационного действия. Сложные случаи кадастрового учета: вновь образованные и ранее учтенные ЗУ;  «бесхозяйные» объекты; объекты незавершенного строительства; предприятие как имущественный комплекс и др.

    Особенности госрегистрации: единого недвижимого комплекса, части которого расположены на различных ЗУ; вновь созданных объектов недвижимого имущества; построенного (реконструированного) объекта, для которого не требовалось разрешение на строительство; сервитутов и др. Госрегистрация прав на ЗУ в силу приобретательной давности

    • Государственный земельный надзор: новые правила, риск-ориентированный подход, практические вопросы
    • Оспаривание результатов определения кадастровой стоимости и применение новой кадастровой стоимости для расчета налоговых и арендных платежей: правила ФЗ от 03.08 2018 г. № 334-ФЗ, судебная практика,
    • Обсуждение практических ситуаций участников

    СТОИМОСТЬ УЧАСТИЯ: 25 650 руб. НДС не облагается.

    СТОИМОСТЬ ON-LINE ТРАНСЛЯЦИИ: 11 600 руб. (НДС не облагается).

    СКИДКИ: при регистрации двух и более участников от одной организации предоставляется скидка 10%

    Viber, Watsap: +79087223222